Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rørkær 38, Smørumnedre

Villa · 119 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.892 kr/m² × 119 m².4.152.148 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.181.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,46 pct. siden dec. 2024
437k1,9M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20246.100.000 kr.I dag · vores estimat4.181.021 kr.Markedet · 1992710.549 kr.Markedet · 1993624.274 kr.Markedet · 1994924.273 kr.Markedet · 1995618.681 kr.Markedet · 1996857.752 kr.Markedet · 19971.201.424 kr.Markedet · 19981.293.411 kr.Markedet · 19991.127.168 kr.Markedet · 20001.299.956 kr.Markedet · 20011.388.373 kr.Markedet · 2002687.344 kr.Markedet · 20031.574.965 kr.Markedet · 20041.752.037 kr.Markedet · 20051.877.939 kr.Markedet · 20062.169.251 kr.Markedet · 20073.760.519 kr.Markedet · 20082.452.352 kr.Markedet · 20092.424.030 kr.Markedet · 20102.204.356 kr.Markedet · 20111.843.667 kr.Markedet · 20122.429.147 kr.Markedet · 20132.571.947 kr.Markedet · 20142.277.541 kr.Markedet · 20151.992.298 kr.Markedet · 20162.596.699 kr.Markedet · 20172.779.245 kr.Markedet · 20182.491.622 kr.Markedet · 20192.542.792 kr.Markedet · 20202.806.615 kr.Markedet · 20213.216.689 kr.Markedet · 20224.495.701 kr.Markedet · 20233.259.410 kr.Markedet · 20243.595.466 kr.Markedet · 20253.932.950 kr.Markedet · 20264.265.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.181.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²41 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²251 m12-06-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²81 m23-10-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²221 m20-11-20246.375.000 kr.42.785 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²209 m04-05-20255.150.000 kr.30.655 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²195 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²178 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Riskær 5B, Smørumnedre
2765 Smørum		121 m²331 m13-05-20244.800.000 kr.39.669 kr./m²
Lyngkær 17, Smørumnedre
2765 Smørum		124 m²133 m02-07-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Horsekær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²383 m29-09-20245.325.000 kr.45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden