Pærehaven 3, Snogebæk

Villa · 207 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 980 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 207 m².2.638.215 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.917.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,64 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
2009Bygget
2008aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1971feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	176 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	740 m	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	460 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	639 m	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	249 m	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	521 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Dueoddevej 5, Poulsker 3730 Nexø	192 m²	1,2 km	27-12-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	463 m	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	684 m	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	774 m	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu