Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Bystævnet 5, Stenløse

Villa · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 22.158 kr/m² × 130 m².2.880.540 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.584.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden maj 2019
568k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.995.000 kr.30. nov. 20201.995.000 kr.30. nov. 20242.125.000 kr.I dag · vores estimat2.584.458 kr.Markedet · 1992617.110 kr.Markedet · 1993658.190 kr.Markedet · 1994639.860 kr.Markedet · 1995637.910 kr.Markedet · 1996841.490 kr.Markedet · 1997864.110 kr.Markedet · 1998978.380 kr.Markedet · 1999944.580 kr.Markedet · 2000842.530 kr.Markedet · 20011.096.030 kr.Markedet · 20021.051.180 kr.Markedet · 2003904.280 kr.Markedet · 20041.189.240 kr.Markedet · 20051.240.850 kr.Markedet · 20061.627.340 kr.Markedet · 20071.658.670 kr.Markedet · 20081.754.090 kr.Markedet · 20091.587.560 kr.Markedet · 20101.416.220 kr.Markedet · 20111.354.210 kr.Markedet · 20121.035.580 kr.Markedet · 20131.519.310 kr.Markedet · 20141.188.460 kr.Markedet · 20151.515.540 kr.Markedet · 20161.530.360 kr.Markedet · 20171.698.970 kr.Markedet · 20181.886.820 kr.Markedet · 20192.084.290 kr.Markedet · 20202.118.740 kr.Markedet · 20212.207.790 kr.Markedet · 20222.430.740 kr.Markedet · 20232.066.220 kr.Markedet · 20242.446.080 kr.Markedet · 20252.628.730 kr.Markedet · 20262.677.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.584.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.995.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 8, Skt Klemens
5260 Odense S		130 m²478 m26-06-20252.895.000 kr.22.269 kr./m²
Skovbakken 21, Skt Klemens
5260 Odense S		133 m²346 m21-01-20252.745.000 kr.20.639 kr./m²
Skt. Klemens Vej 14, Skt Klemens
5260 Odense S		131 m²595 m28-09-20252.400.000 kr.18.321 kr./m²
Vossevangen 8, Skt Klemens
5260 Odense S		129 m²675 m13-01-20252.150.000 kr.16.667 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens
5260 Odense S		131 m²710 m04-01-20242.400.000 kr.18.321 kr./m²
Kløverbakken 9
5260 Odense S		133 m²626 m29-09-20261.900.000 kr.14.286 kr./m²
Gyldenmarken 11, Stenløse
5260 Odense S		132 m²708 m07-05-20253.145.000 kr.23.826 kr./m²
Vårvangen 4, Skt Klemens
5260 Odense S		128 m²743 m14-05-20252.695.000 kr.21.055 kr./m²
Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens
5260 Odense S		128 m²749 m18-09-20262.700.000 kr.21.094 kr./m²
Egebakken 11, Skt Klemens
5260 Odense S		121 m²353 m29-05-20242.765.000 kr.22.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden