Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Trekronergade 78, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1914
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.920 kr/m².4.759.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTrekronergade gns: 53.505 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.482.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-24,03 pct. siden dec. 2014
275k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20142.795.000 kr.30. jun. 20163.325.000 kr.14. nov. 20173.853.000 kr.31. okt. 20214.995.000 kr.30. nov. 20245.900.000 kr.I dag · vores estimat4.482.253 kr.Markedet · 1992576.432 kr.Markedet · 1993365.688 kr.Markedet · 1994331.776 kr.Markedet · 1995407.088 kr.Markedet · 1996545.832 kr.Markedet · 1997438.480 kr.Markedet · 1998728.568 kr.Markedet · 1999675.864 kr.Markedet · 2000837.792 kr.Markedet · 2001860.256 kr.Markedet · 2002954.936 kr.Markedet · 20031.194.552 kr.Markedet · 20041.155.528 kr.Markedet · 20051.310.976 kr.Markedet · 20062.032.272 kr.Markedet · 20071.922.976 kr.Markedet · 20081.689.984 kr.Markedet · 20091.268.784 kr.Markedet · 20101.446.408 kr.Markedet · 20111.858.104 kr.Markedet · 20121.573.704 kr.Markedet · 20131.524.528 kr.Markedet · 20141.973.304 kr.Markedet · 20151.829.304 kr.Markedet · 20162.223.720 kr.Markedet · 20172.331.864 kr.Markedet · 20182.648.952 kr.Markedet · 20192.389.824 kr.Markedet · 20202.597.112 kr.Markedet · 20213.108.168 kr.Markedet · 20223.221.208 kr.Markedet · 20232.835.216 kr.Markedet · 20243.240.864 kr.Markedet · 20253.632.832 kr.Markedet · 20264.556.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
14. nov. 2017 · Alm. Salg
3.853.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.482.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte4.995.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.853.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte3.325.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trekronergade 35, 1. th
2500 Valby		73 m²327 m18-08-20255.995.000 kr.82.123 kr./m²
Trekronergade 78, 1.
2500 Valby		78 m²0 m01-10-20255.905.000 kr.75.705 kr./m²
Trekronergade 31, st.
2500 Valby		78 m²355 m05-12-20256.300.000 kr.80.769 kr./m²
Trekronergade 1A, 5. th
2500 Valby		68 m²672 m04-11-20254.750.000 kr.69.853 kr./m²
Trekronergade 2, 3. th
2500 Valby		66 m²609 m04-06-20265.300.000 kr.80.303 kr./m²
Trekronergade 10, 4. th
2500 Valby		64 m²557 m03-03-20254.250.000 kr.66.406 kr./m²
Trekronergade 2, 4. th
2500 Valby		64 m²609 m17-06-20254.445.000 kr.69.453 kr./m²
Trekronergade 6, 2. th
2500 Valby		61 m²588 m14-05-20253.600.000 kr.59.016 kr./m²
Trekronergade 4, 4. tv
2500 Valby		61 m²598 m30-06-20264.300.000 kr.70.492 kr./m²
Trekronergade 4, st. th
2500 Valby		61 m²598 m11-12-20242.750.000 kr.45.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden