Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Skovbovængets Sidealle 2

Villa · 134 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 350 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.928 kr/m².5.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbovængets gns: 39.890 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.229.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbovængets Sidealle 8
4000 Roskilde		136 m²43 m17-10-20245.425.000 kr.39.890 kr./m²
Skovbovængets Sidealle 5
4000 Roskilde		146 m²30 m26-01-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Frue Kirke Stræde 10
4000 Roskilde		134 m²605 m14-07-20267.400.000 kr.55.224 kr./m²
Holbækvej 25
4000 Roskilde		132 m²583 m05-11-20255.375.000 kr.40.720 kr./m²
Gormsvej 21
4000 Roskilde		131 m²536 m13-08-20257.405.000 kr.56.527 kr./m²
Eriksvej 20
4000 Roskilde		139 m²434 m10-06-20244.505.000 kr.32.410 kr./m²
Eget Bo 12
4000 Roskilde		129 m²543 m22-03-20255.335.000 kr.41.357 kr./m²
Kildehusvej 25
4000 Roskilde		133 m²790 m29-06-20247.410.000 kr.55.714 kr./m²
Wæbersvej 1
4000 Roskilde		124 m²256 m22-04-20243.250.000 kr.26.210 kr./m²
Møllehusvej 77
4000 Roskilde		134 m²871 m30-01-20256.300.000 kr.47.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden