Merlegårds Vænge 68

Villa · 105 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.667 kr/m².3.533.500 kr.
2Vores vurdering3.929.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,72 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.929.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2005Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merlegårds Vænge 62 2635 Ishøj	105 m²	46 m	05-12-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	397 m	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	437 m	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 7 2635 Ishøj	114 m²	156 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 5 2635 Ishøj	116 m²	164 m	13-07-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	1,5 km	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	1,3 km	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	1,5 km	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Pilegårds Vænge 54 2635 Ishøj	106 m²	2,2 km	06-08-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Ishøj Bygade 137 2635 Ishøj	77 m²	205 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	34.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu