Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Romancevej 4

Villa · 179 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.921 kr/m².2.523.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.819.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden aug. 2022
687k1,3M2,0M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.900.000 kr.31. dec. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.819.912 kr.Markedet · 1992691.298 kr.Markedet · 1993705.618 kr.Markedet · 1994858.484 kr.Markedet · 1995799.772 kr.Markedet · 1996947.984 kr.Markedet · 1997929.905 kr.Markedet · 1998942.077 kr.Markedet · 19991.154.908 kr.Markedet · 20001.165.827 kr.Markedet · 20011.251.926 kr.Markedet · 20021.029.966 kr.Markedet · 20031.289.158 kr.Markedet · 20041.140.588 kr.Markedet · 20051.478.182 kr.Markedet · 20061.878.784 kr.Markedet · 20072.014.466 kr.Markedet · 20082.280.460 kr.Markedet · 20092.413.457 kr.Markedet · 20102.181.473 kr.Markedet · 20112.038.631 kr.Markedet · 20121.644.831 kr.Markedet · 20131.598.828 kr.Markedet · 20141.650.917 kr.Markedet · 20152.204.027 kr.Markedet · 20162.043.285 kr.Markedet · 20171.997.998 kr.Markedet · 20182.178.251 kr.Markedet · 20192.167.153 kr.Markedet · 20202.678.556 kr.Markedet · 20212.919.132 kr.Markedet · 20222.756.063 kr.Markedet · 20232.927.008 kr.Markedet · 20242.849.143 kr.Markedet · 20252.892.640 kr.Markedet · 20263.010.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.819.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksvænget 43
8700 Horsens		181 m²373 m10-01-20252.435.000 kr.13.453 kr./m²
Vedbæksvænget 23
8700 Horsens		184 m²332 m24-05-20252.700.000 kr.14.674 kr./m²
Beringsvej 65
8700 Horsens		180 m²536 m22-09-20242.825.000 kr.15.694 kr./m²
Orkesteralle 17
8700 Horsens		183 m²475 m28-02-20252.300.000 kr.12.568 kr./m²
Toften 20
8700 Horsens		185 m²460 m27-05-20251.875.000 kr.10.135 kr./m²
Beringsvej 81
8700 Horsens		185 m²506 m20-12-20231.870.000 kr.10.108 kr./m²
Torsmark 10
8700 Horsens		182 m²667 m04-07-20253.550.000 kr.19.505 kr./m²
Damvej 8
8700 Horsens		176 m²668 m02-07-20261.795.000 kr.10.199 kr./m²
Toften 10
8700 Horsens		170 m²407 m13-03-20252.412.000 kr.14.188 kr./m²
Thors Top 6
8700 Horsens		186 m²499 m18-03-20243.475.000 kr.18.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden