Hvedstrupvej 15, Hvedstrup

Fritidshus · 44 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.090 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.095 kr/m².642.365 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2090 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.150.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,07 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 53, Ågerup 4000 Roskilde	53 m²	2,9 km	02-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Mosevej 11A, Ågerup 4000 Roskilde	75 m²	2,6 km	20-03-2025	2.720.000 kr.	36.267 kr./m²
Hf. Vestervang 20 4000 Roskilde	50 m²	10,3 km	01-04-2024	229.000 kr.	4.580 kr./m²
Hf. Vestervang 33 4000 Roskilde	59 m²	10,3 km	22-09-2024	234.473 kr.	3.974 kr./m²
Hf. Maglehøj 73 4000 Roskilde	60 m²	10,5 km	31-01-2024	220.000 kr.	3.667 kr./m²
Hf. Solvang Nord 85 4000 Roskilde	58 m²	11,4 km	25-09-2024	269.475 kr.	4.646 kr./m²
Hf. Maglehøj 134 4000 Roskilde	66 m²	10,3 km	14-04-2024	220.000 kr.	3.333 kr./m²
Hf. Maglehøj 89 4000 Roskilde	66 m²	10,5 km	22-05-2024	284.660 kr.	4.313 kr./m²
Hf. Roars Gave 7 4000 Roskilde	70 m²	10,7 km	28-08-2024	234.463 kr.	3.349 kr./m²
Hf. Maglehøj 125 4000 Roskilde	74 m²	10,4 km	09-10-2024	211.586 kr.	2.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu