Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rolighedsvej 24

Villa · 117 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
486 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.108 kr/m².3.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 29.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+39,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.900.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden sep. 2024
470k1,2M2,0M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20243.454.000 kr.I dag · vores estimat2.900.501 kr.Markedet · 1992615.069 kr.Markedet · 1993556.803 kr.Markedet · 1994611.793 kr.Markedet · 1995697.671 kr.Markedet · 1996774.306 kr.Markedet · 1997863.109 kr.Markedet · 1998863.109 kr.Markedet · 1999711.594 kr.Markedet · 2000861.471 kr.Markedet · 20011.183.104 kr.Markedet · 20021.301.274 kr.Markedet · 2003930.033 kr.Markedet · 20041.005.849 kr.Markedet · 20051.071.486 kr.Markedet · 20061.498.770 kr.Markedet · 20071.223.001 kr.Markedet · 20081.525.680 kr.Markedet · 20091.314.495 kr.Markedet · 20101.441.557 kr.Markedet · 20111.362.933 kr.Markedet · 20121.378.494 kr.Markedet · 20131.617.408 kr.Markedet · 20141.589.211 kr.Markedet · 20151.715.805 kr.Markedet · 20161.907.919 kr.Markedet · 20171.861.353 kr.Markedet · 20182.043.873 kr.Markedet · 20192.012.283 kr.Markedet · 20201.947.933 kr.Markedet · 20212.215.044 kr.Markedet · 20222.521.116 kr.Markedet · 20232.175.030 kr.Markedet · 20242.340.000 kr.Markedet · 20252.287.818 kr.Markedet · 20262.244.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg
3.454.000 kr.
I dag · vores estimat
2.900.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.454.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 57
9400 Nørresundby		123 m²324 m26-10-20232.350.000 kr.19.106 kr./m²
Rolighedsvej 53
9400 Nørresundby		124 m²283 m27-07-20254.795.000 kr.38.669 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²111 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²150 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²240 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Toftevej 19
9400 Nørresundby		115 m²306 m14-01-20252.800.000 kr.24.348 kr./m²
Bondropsgade 19
9400 Nørresundby		117 m²486 m02-09-20263.665.000 kr.31.325 kr./m²
Korsagervej 2A
9400 Nørresundby		120 m²422 m10-09-20252.430.000 kr.20.250 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²588 m22-05-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²588 m28-05-20242.960.000 kr.25.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden