Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Syvhøjevej 160, Højby

Villa · 227 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.036 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
1036 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 227 m².3.985.893 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.412.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,24 pct. siden aug. 2021
992k2,0M3,0M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.545.000 kr.1. sep. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat3.412.129 kr.Markedet · 19921.077.569 kr.Markedet · 19931.149.301 kr.Markedet · 19941.117.294 kr.Markedet · 19951.113.889 kr.Markedet · 19961.469.371 kr.Markedet · 19971.508.869 kr.Markedet · 19981.708.402 kr.Markedet · 19991.649.382 kr.Markedet · 20001.471.187 kr.Markedet · 20011.913.837 kr.Markedet · 20021.835.522 kr.Markedet · 20031.579.012 kr.Markedet · 20042.076.596 kr.Markedet · 20052.166.715 kr.Markedet · 20062.841.586 kr.Markedet · 20072.896.293 kr.Markedet · 20083.062.911 kr.Markedet · 20092.772.124 kr.Markedet · 20102.472.938 kr.Markedet · 20112.364.659 kr.Markedet · 20121.808.282 kr.Markedet · 20132.652.949 kr.Markedet · 20142.075.234 kr.Markedet · 20152.646.366 kr.Markedet · 20162.672.244 kr.Markedet · 20172.966.663 kr.Markedet · 20183.294.678 kr.Markedet · 20193.639.491 kr.Markedet · 20203.699.646 kr.Markedet · 20213.855.141 kr.Markedet · 20224.244.446 kr.Markedet · 20233.607.938 kr.Markedet · 20244.271.232 kr.Markedet · 20254.590.167 kr.Markedet · 20264.932.029 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.412.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte2.545.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syvhøjevej 12, Højby
5260 Odense S		189 m²584 m18-05-20252.650.000 kr.14.021 kr./m²
Syvhøjevej 73, Højby
5260 Odense S		176 m²430 m07-12-20252.725.000 kr.15.483 kr./m²
Syvhøjevej 103, Højby
5260 Odense S		161 m²91 m16-01-20252.295.000 kr.14.255 kr./m²
Syvhøjevej 37, Højby
5260 Odense S		162 m²461 m29-09-20252.750.000 kr.16.975 kr./m²
Syvhøjevej 43, Højby
5260 Odense S		160 m²511 m06-10-20253.245.000 kr.20.281 kr./m²
Syvhøjevej 97, Højby
5260 Odense S		146 m²128 m11-06-20242.225.000 kr.15.240 kr./m²
Syvhøjevej 5
5260 Odense S		158 m²567 m13-06-20262.797.000 kr.17.703 kr./m²
Syvhøjevej 180
5260 Odense S		131 m²70 m29-06-20262.897.000 kr.22.115 kr./m²
Syvhøjevej 19, Højby
5260 Odense S		136 m²526 m20-11-20243.195.000 kr.23.493 kr./m²
Syvhøjevej 45, Højby
5260 Odense S		119 m²542 m12-10-20252.460.000 kr.20.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden