Kongstedvej 8, Simmersted

Villa · 135 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2019. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.755 kr/m².817.284 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1954-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 390% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Vores vurdering1.367.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,20 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021jan.Ejerskifte500.000 kr.
2019Ombygning
2015aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1982nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 10, Simmersted 6500 Vojens	193 m²	72 m	02-06-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Simmersted Byvej 29C, Simmersted 6500 Vojens	123 m²	519 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Simmersted Byvej 29B, Simmersted 6500 Vojens	173 m²	484 m	17-02-2025	1.425.000 kr.	8.237 kr./m²
Simmersted Byvej 3, Simmersted 6500 Vojens	88 m²	390 m	14-03-2026	387.844 kr.	4.407 kr./m²
Haderslevvej 20, Maugstrup 6500 Vojens	126 m²	2,8 km	13-11-2025	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup 6500 Vojens	156 m²	2,6 km	13-06-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Haderslevvej 15, Maugstrup 6500 Vojens	109 m²	2,5 km	17-12-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup 6500 Vojens	162 m²	2,8 km	27-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Haderslevvej 6, Maugstrup 6500 Vojens	115 m²	3,9 km	01-06-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Kærager 15, Jegerup 6500 Vojens	136 m²	5,6 km	07-08-2024	615.000 kr.	4.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu