Thorsvej 11

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.074 kr/m².1.738.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 8.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.056 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.386.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,49 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 5 8981 Spentrup	201 m²	80 m	26-02-2025	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Thorsvej 4 8981 Spentrup	204 m²	111 m	13-11-2025	1.446.000 kr.	7.088 kr./m²
Lokesvej 1 8981 Spentrup	163 m²	150 m	02-10-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Bisagervej 19 8981 Spentrup	171 m²	549 m	29-01-2025	2.827.000 kr.	16.532 kr./m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	410 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	682 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Frejasvej 36 8981 Spentrup	160 m²	228 m	08-11-2024	1.375.000 kr.	8.594 kr./m²
Modesvej 21 8981 Spentrup	163 m²	425 m	17-04-2026	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	501 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	362 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu