Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Lystbådevej 30

Villa · 217 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 976 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
976 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.654 kr/m².5.113.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystbådevej gns: 22.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.165.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,46 pct. siden feb. 2022
612k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20223.750.000 kr.13. dec. 20244.485.000 kr.I dag · vores estimat6.165.043 kr.Markedet · 19921.082.613 kr.Markedet · 1993980.406 kr.Markedet · 19941.518.783 kr.Markedet · 19951.029.665 kr.Markedet · 19961.263.157 kr.Markedet · 19971.700.412 kr.Markedet · 19981.154.874 kr.Markedet · 1999870.170 kr.Markedet · 20002.423.456 kr.Markedet · 20011.976.436 kr.Markedet · 20022.646.532 kr.Markedet · 20032.752.645 kr.Markedet · 20043.148.670 kr.Markedet · 20053.194.240 kr.Markedet · 20064.731.251 kr.Markedet · 20074.281.410 kr.Markedet · 20083.824.191 kr.Markedet · 20093.748.458 kr.Markedet · 20103.241.763 kr.Markedet · 20113.431.855 kr.Markedet · 20123.098.977 kr.Markedet · 20133.304.042 kr.Markedet · 20143.415.797 kr.Markedet · 20153.392.361 kr.Markedet · 20163.317.713 kr.Markedet · 20174.249.511 kr.Markedet · 20183.815.728 kr.Markedet · 20193.532.109 kr.Markedet · 20204.505.354 kr.Markedet · 20214.635.988 kr.Markedet · 20225.231.653 kr.Markedet · 20235.580.372 kr.Markedet · 20245.007.926 kr.Markedet · 20255.895.022 kr.Markedet · 20265.814.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
13. dec. 2024 · Alm. Salg
4.485.000 kr.
I dag · vores estimat
6.165.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.485.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystbådevej 20
4040 Jyllinge		186 m²104 m19-03-20244.430.000 kr.23.817 kr./m²
Tværvej 10
4040 Jyllinge		191 m²191 m30-01-20244.425.000 kr.23.168 kr./m²
Snekkevej 1
4040 Jyllinge		235 m²530 m01-02-20267.700.000 kr.32.766 kr./m²
Strandvejen 3
4040 Jyllinge		193 m²322 m12-03-20257.300.000 kr.37.824 kr./m²
Karavelvej 27
4040 Jyllinge		191 m²327 m25-07-20243.850.000 kr.20.157 kr./m²
Skibsvej 53
4040 Jyllinge		230 m²858 m07-07-20255.400.000 kr.23.478 kr./m²
Evertvej 8
4040 Jyllinge		188 m²349 m09-11-20233.450.000 kr.18.351 kr./m²
Jagtvej 24
4040 Jyllinge		187 m²317 m09-12-20254.560.000 kr.24.385 kr./m²
Kajakvej 42
4040 Jyllinge		244 m²457 m30-03-20265.320.000 kr.21.803 kr./m²
Solvej 4
4040 Jyllinge		226 m²1,1 km20-09-20254.700.000 kr.20.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden