Dorthesvej 7

Fritidshus · 50 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.457 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.934 kr/m².1.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDorthesvej gns: 19.750 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.082.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,99 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dorthesvej 1 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	137 m	09-07-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Ingridsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	77 m	25-06-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	203 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	455 m	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	432 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	664 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Krusebækvej 11 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	334 m	13-08-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Ingridsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	58 m²	160 m	30-04-2025	912.000 kr.	15.724 kr./m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	809 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Ved Krogen 10 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	481 m	25-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu