Skovbrynet 9

Fritidshus · 51 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.383 kr/m².1.088.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 15.278 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.063.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.103.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.103.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8 4654 Faxe Ladeplads	64 m²	54 m	20-11-2023	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Ingridsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	378 m	25-06-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Solbakkevej 3 4654 Faxe Ladeplads	49 m²	233 m	26-08-2024	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	437 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	455 m	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	313 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Dorthesvej 1 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	378 m	09-07-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Krusebækvej 11 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	651 m	13-08-2025	750.000 kr.	13.636 kr./m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	405 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Ingridsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	58 m²	306 m	30-04-2025	912.000 kr.	15.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu