Bredvadmøllevej 3, Træden

Villa · 227 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 19.999 m², 10 værelser, opført i 1931, renoveret i 2001. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TrædenMedian pris/m² for villa i Træden (8740, sidste 24 mdr.): 16.269 kr/m² × 227 m².3.693.063 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.873.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2001Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredvadmøllevej 7, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	270 m	08-08-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden 8740 Brædstrup	151 m²	1,6 km	09-12-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	1,5 km	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Egevang 5 8740 Brædstrup	228 m²	1,7 km	14-01-2026	2.145.000 kr.	9.408 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	1,5 km	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	1,4 km	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²
Sorgenfri 28 8740 Brædstrup	205 m²	1,3 km	20-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Skovbrynet 14 8740 Brædstrup	240 m²	1,7 km	19-08-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Rosengade 17 8740 Brædstrup	237 m²	1,9 km	10-10-2026	2.200.000 kr.	9.283 kr./m²
Sorgenfri 35 8740 Brædstrup	197 m²	1,4 km	11-08-2026	2.775.000 kr.	14.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu