Havedal 6, 6760 Ribe — Villa · 180 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 611 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.854 kr/m².3.276.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavedal gns: 17.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.000.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,15 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.005.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	107 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	230 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	328 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Tornums Alle 6 6760 Ribe	180 m²	1,2 km	08-10-2024	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	875 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	820 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	847 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	435 m	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Limes Vej 4 6760 Ribe	186 m²	1,1 km	03-09-2024	3.175.000 kr.	17.070 kr./m²
Fanningers Alle 2 6760 Ribe	175 m²	1,2 km	12-10-2025	3.070.000 kr.	17.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu