Havedal 18, 6760 Ribe — Villa · 137 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 797.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.305 kr/m².2.707.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavedal gns: 17.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.467.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	107 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	279 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	292 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	489 m	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	538 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	265 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	475 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	476 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	801 m	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	936 m	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu