Kurveholmen 22, 6760 Ribe — Villa · 170 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2015. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.599 kr/m².3.646.505 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.180.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2014jul.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	491 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	223 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	291 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	451 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Stampemøllevej 18B 6760 Ribe	159 m²	663 m	15-02-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	759 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	820 m	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	1,2 km	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	654 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Albert Skeels Gade 1 6760 Ribe	190 m²	615 m	27-11-2024	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu