Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8550 Ryomgård

Marienhoffvej 2

Villa · 85 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 480 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.509 kr/m².1.066.766 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarienhoffvej gns: 7.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 16.150 kr/m²-54,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering772.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,70 pct. siden okt. 2024
109k513k916k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020241. okt. 2024600.000 kr.I dag · vores estimat772.222 kr.Markedet · 1992273.190 kr.Markedet · 1993146.200 kr.Markedet · 1994215.900 kr.Markedet · 1995202.980 kr.Markedet · 1996359.465 kr.Markedet · 1997670.310 kr.Markedet · 1998507.705 kr.Markedet · 1999463.335 kr.Markedet · 2000615.570 kr.Markedet · 2001275.145 kr.Markedet · 2002442.510 kr.Markedet · 2003442.340 kr.Markedet · 2004539.325 kr.Markedet · 2005109.055 kr.Markedet · 2006326.485 kr.Markedet · 20071.059.610 kr.Markedet · 20081.033.770 kr.Markedet · 2009455.940 kr.Markedet · 2010740.520 kr.Markedet · 2011811.070 kr.Markedet · 2012687.140 kr.Markedet · 2013705.500 kr.Markedet · 2014398.480 kr.Markedet · 2015725.730 kr.Markedet · 2016789.735 kr.Markedet · 2017717.570 kr.Markedet · 2018465.375 kr.Markedet · 2019741.625 kr.Markedet · 2020940.610 kr.Markedet · 20211.015.665 kr.Markedet · 2022839.885 kr.Markedet · 2023954.040 kr.Markedet · 2024877.370 kr.Markedet · 20251.087.235 kr.Markedet · 20261.723.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
772.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1973nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlyvej 2B
8550 Ryomgård		80 m²381 m24-08-2025870.000 kr.10.875 kr./m²
Vestergade 5
8550 Ryomgård		75 m²330 m29-05-2024950.000 kr.12.667 kr./m²
Skovvej 48
8550 Ryomgård		73 m²849 m25-06-2024750.000 kr.10.274 kr./m²
Elmevej 5
8550 Ryomgård		104 m²546 m26-10-20251.495.000 kr.14.375 kr./m²
Lærkevej 3
8550 Ryomgård		109 m²247 m14-07-20241.200.160 kr.11.011 kr./m²
Lindevej 1
8550 Ryomgård		110 m²519 m23-02-2025765.000 kr.6.955 kr./m²
Platanvej 4
8550 Ryomgård		115 m²622 m06-05-2024875.000 kr.7.609 kr./m²
Nordlyvej 25
8550 Ryomgård		118 m²459 m25-06-20241.212.500 kr.10.275 kr./m²
Astrupvej 21, Mesballe
8550 Ryomgård		63 m²1,6 km06-01-20251.300.000 kr.20.635 kr./m²
Elmevej 7
8550 Ryomgård		120 m²557 m23-01-20241.250.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden