Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Stockholmsgade 21, 2. th

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
860 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.604 kr/m².10.600.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStockholmsgade gns: 90.616 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.939 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.389.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden mar. 2022
412k2,3M4,2M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20227.900.000 kr.30. sep. 20247.550.000 kr.I dag · vores estimat7.389.194 kr.Markedet · 1992544.707 kr.Markedet · 1993611.088 kr.Markedet · 1994495.639 kr.Markedet · 1995531.483 kr.Markedet · 1996632.751 kr.Markedet · 1997747.852 kr.Markedet · 1998880.788 kr.Markedet · 19991.409.922 kr.Markedet · 20001.147.965 kr.Markedet · 20011.247.406 kr.Markedet · 20021.427.409 kr.Markedet · 20031.567.827 kr.Markedet · 20041.588.707 kr.Markedet · 20052.171.868 kr.Markedet · 20062.771.385 kr.Markedet · 20072.676.033 kr.Markedet · 20082.413.293 kr.Markedet · 20092.017.878 kr.Markedet · 20102.175.000 kr.Markedet · 20112.349.783 kr.Markedet · 20122.270.004 kr.Markedet · 20132.330.382 kr.Markedet · 20142.685.951 kr.Markedet · 20152.982.447 kr.Markedet · 20163.490.353 kr.Markedet · 20173.631.554 kr.Markedet · 20183.971.724 kr.Markedet · 20193.823.302 kr.Markedet · 20204.089.000 kr.Markedet · 20214.944.297 kr.Markedet · 20225.120.385 kr.Markedet · 20234.629.705 kr.Markedet · 20244.805.880 kr.Markedet · 20255.893.467 kr.Markedet · 20266.882.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.389.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte7.900.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stockholmsgade 21, 2. tv
2100 København Ø		84 m²0 m22-08-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Stockholmsgade 61, 2. th
2100 København Ø		84 m²541 m06-07-20258.125.000 kr.96.726 kr./m²
Stockholmsgade 61, 1. th
2100 København Ø		84 m²541 m21-04-20257.700.000 kr.91.667 kr./m²
Stockholmsgade 61, 1. tv
2100 København Ø		96 m²541 m09-02-20257.750.000 kr.80.729 kr./m²
Stockholmsgade 61, 3. mf
2100 København Ø		104 m²541 m14-07-20259.600.000 kr.92.308 kr./m²
Stockholmsgade 59, st. tv
2100 København Ø		115 m²510 m15-01-202510.300.000 kr.89.565 kr./m²
Stockholmsgade 59, 3. th
2100 København Ø		120 m²510 m01-10-202513.500.000 kr.112.500 kr./m²
Stockholmsgade 37, st. th
2100 København Ø		151 m²199 m10-03-202516.500.000 kr.109.272 kr./m²
Stockholmsgade 37, 4. tv
2100 København Ø		152 m²199 m17-10-20249.200.000 kr.60.526 kr./m²
Stockholmsgade 21, 4. th
2100 København Ø		159 m²0 m01-10-202415.125.000 kr.95.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden