Danevej 22, 9990 Skagen — Villa · 112 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.092 kr/m².2.200.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanevej gns: 21.994 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.124.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	115 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Mosegårdsvej 15 9990 Skagen	112 m²	71 m	08-07-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Corasvej 29 9990 Skagen	109 m²	231 m	07-07-2024	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	251 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Iver Christensens Vej 5 9990 Skagen	114 m²	480 m	21-05-2024	2.551.000 kr.	22.377 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	372 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Møllevang 25 9990 Skagen	118 m²	259 m	09-09-2024	3.795.000 kr.	32.161 kr./m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	332 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Remisen 25 9990 Skagen	118 m²	308 m	18-04-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	414 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu