Enebærvej 1

Villa · 180 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.883 kr/m².1.262.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 8.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-12,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.850.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,47 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	55 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Østermarksvej 8 9575 Terndrup	191 m²	28 m	12-02-2026	1.125.000 kr.	5.890 kr./m²
Hedevej 16 9575 Terndrup	188 m²	249 m	03-10-2024	816.000 kr.	4.340 kr./m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	303 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Stærevej 3 9575 Terndrup	177 m²	667 m	21-06-2024	600.000 kr.	3.390 kr./m²
Rypevej 3 9575 Terndrup	184 m²	713 m	24-10-2023	995.000 kr.	5.408 kr./m²
Højmarken 9 9575 Terndrup	194 m²	276 m	17-12-2023	925.000 kr.	4.768 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	526 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Vibevej 5 9575 Terndrup	191 m²	481 m	24-10-2023	1.965.000 kr.	10.288 kr./m²
Rypevej 19 9575 Terndrup	191 m²	680 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	8.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu