Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8723 Løsning

H C Andersens Vej 9

Villa · 122 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
875 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.078 kr/m².1.477.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.623.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden dec. 2024
123k527k931k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat1.623.104 kr.Markedet · 1992450.668 kr.Markedet · 1993328.424 kr.Markedet · 1994199.958 kr.Markedet · 1995422.364 kr.Markedet · 1996543.876 kr.Markedet · 1997668.926 kr.Markedet · 1998837.652 kr.Markedet · 1999775.798 kr.Markedet · 2000545.584 kr.Markedet · 2001856.074 kr.Markedet · 2002787.876 kr.Markedet · 2003780.556 kr.Markedet · 2004871.812 kr.Markedet · 20051.053.592 kr.Markedet · 2006651.724 kr.Markedet · 2007345.626 kr.Markedet · 20081.265.750 kr.Markedet · 20091.739.598 kr.Markedet · 2010957.456 kr.Markedet · 20111.293.688 kr.Markedet · 2012937.204 kr.Markedet · 2013861.198 kr.Markedet · 20141.357.616 kr.Markedet · 20151.041.392 kr.Markedet · 2016802.882 kr.Markedet · 20171.144.360 kr.Markedet · 20181.254.160 kr.Markedet · 20191.181.570 kr.Markedet · 20201.333.094 kr.Markedet · 20211.306.376 kr.Markedet · 20221.330.288 kr.Markedet · 20231.304.424 kr.Markedet · 20241.225.612 kr.Markedet · 20251.503.162 kr.Markedet · 20261.435.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.623.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingos Alle 35
8723 Løsning		125 m²101 m29-01-20262.200.000 kr.17.600 kr./m²
Kingos Alle 14
8723 Løsning		120 m²352 m29-01-20251.250.000 kr.10.417 kr./m²
Chr Winthers Vej 2
8723 Løsning		128 m²138 m08-10-20251.595.000 kr.12.461 kr./m²
Hedenstedvej 8A
8723 Løsning		120 m²480 m16-11-20231.150.000 kr.9.583 kr./m²
Per Rytters Vej 1A
8723 Løsning		128 m²436 m06-08-20241.015.000 kr.7.930 kr./m²
Holbergsvej 5
8723 Løsning		112 m²245 m19-06-20261.695.000 kr.15.134 kr./m²
Vandmøllevej 13
8723 Løsning		126 m²642 m09-04-20261.795.000 kr.14.246 kr./m²
Toftevænget 20
8723 Løsning		120 m²796 m02-07-20241.270.000 kr.10.583 kr./m²
Merkurvej 4
8723 Løsning		120 m²871 m09-06-20241.275.000 kr.10.625 kr./m²
Fasanvej 7
8723 Løsning		125 m²848 m13-10-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden