Lindevej 37, Linde, 8981 Spentrup — Villa · 108 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.256 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.473 kr/m².1.259.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering604.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,50 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knøsvej 8, Mejlby 8981 Spentrup	114 m²	2,1 km	13-02-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde 8981 Spentrup	142 m²	393 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Trehøjevej 75, Jennum 8981 Spentrup	104 m²	2,8 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	3,2 km	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	3,6 km	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	134 m²	2,0 km	23-10-2025	1.230.000 kr.	9.179 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby 8981 Spentrup	132 m²	2,3 km	29-01-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	3,8 km	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²
Ka Fiilsvej 14, Linde 8981 Spentrup	148 m²	1,2 km	18-12-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Rugvænget 21, Mejlby 8981 Spentrup	135 m²	2,2 km	30-04-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu