Prisvurdering · 8981 Spentrup

Sigsvej 1, Mejlby

Villa · 145 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 969 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.135 kr/m² × 145 m².1.324.575 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
3Vores vurdering1.486.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 1.724.967 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,07 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2006Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigsvej 7, Mejlby 8981 Spentrup	154 m²	97 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Fælledvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	148 m²	78 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Vesterholmsvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	142 m²	279 m	07-11-2023	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Rugvænget 21, Mejlby 8981 Spentrup	135 m²	206 m	30-04-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Tuevej 3, Mejlby 8981 Spentrup	137 m²	325 m	14-09-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Hvedetoften 14, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	497 m	22-06-2025	860.000 kr.	6.143 kr./m²
Hvedetoften 12, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	526 m	29-09-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	134 m²	206 m	23-10-2025	1.230.000 kr.	9.179 kr./m²
Hvedetoften 10, Mejlby 8981 Spentrup	139 m²	551 m	30-10-2024	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby 8981 Spentrup	132 m²	511 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu