Menu
For mæglere Log ind
Rævagervej 14, Linde
G

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Rævagervej 14, Linde

Villa · 133 m² · bygget 1863

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.266 m², 5 værelser, opført i 1863. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 430.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1863
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
2266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.189 kr/m².1.111.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.046.585 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 430.000 kr / Estimat: 3.033.582 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,26 pct. siden nov. 2005
129k608k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 2005438.000 kr.I dag · vores estimat2.046.585 kr.Markedet · 1992539.315 kr.Markedet · 1993429.989 kr.Markedet · 1994499.947 kr.Markedet · 1995443.289 kr.Markedet · 1996608.342 kr.Markedet · 1997994.441 kr.Markedet · 1998129.010 kr.Markedet · 1999804.517 kr.Markedet · 2000934.857 kr.Markedet · 2001369.474 kr.Markedet · 2002984.732 kr.Markedet · 2003823.669 kr.Markedet · 2004817.019 kr.Markedet · 2005776.055 kr.Markedet · 20061.194.074 kr.Markedet · 20071.088.206 kr.Markedet · 20081.050.168 kr.Markedet · 20091.431.612 kr.Markedet · 20101.066.926 kr.Markedet · 20111.374.422 kr.Markedet · 20121.110.151 kr.Markedet · 2013884.051 kr.Markedet · 2014962.787 kr.Markedet · 2015701.974 kr.Markedet · 2016744.800 kr.Markedet · 2017645.449 kr.Markedet · 20181.420.972 kr.Markedet · 20191.017.317 kr.Markedet · 20201.147.923 kr.Markedet · 20211.330.000 kr.Markedet · 20221.224.132 kr.Markedet · 20231.200.990 kr.Markedet · 20241.182.237 kr.Markedet · 20251.428.154 kr.Markedet · 20261.308.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2005 · Alm. Salg
438.000 kr.
I dag · vores estimat
2.046.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg438.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ka Fiilsvej 14, Linde
8981 Spentrup		148 m²109 m18-12-20241.000.000 kr.6.757 kr./m²
Hadsundvej 359, Linde
8981 Spentrup		142 m²1,4 km14-10-20251.800.000 kr.12.676 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby
8981 Spentrup		132 m²2,5 km29-01-20251.000.000 kr.7.576 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby
8981 Spentrup		134 m²2,5 km23-10-20251.230.000 kr.9.179 kr./m²
Lindevej 37, Linde
8981 Spentrup		108 m²1,1 km22-08-2024845.000 kr.7.824 kr./m²
Tuevej 3, Mejlby
8981 Spentrup		137 m²2,4 km14-09-2024800.000 kr.5.839 kr./m²
Rugvænget 21, Mejlby
8981 Spentrup		135 m²2,6 km30-04-20251.150.000 kr.8.519 kr./m²
Hvedetoften 10, Mejlby
8981 Spentrup		139 m²2,4 km30-10-20241.025.000 kr.7.374 kr./m²
Hvedetoften 12, Mejlby
8981 Spentrup		140 m²2,4 km29-09-20251.400.000 kr.10.000 kr./m²
Hvedetoften 14, Mejlby
8981 Spentrup		140 m²2,4 km22-06-2025860.000 kr.6.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden