Rugvænget 5, Mejlby, 8981 Spentrup — Villa · 133 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.135 kr/m² × 133 m².1.214.955 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.176.645 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 2.154.524 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982Ombygning
1981jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 21, Mejlby 8981 Spentrup	135 m²	160 m	30-04-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby 8981 Spentrup	132 m²	159 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Tuevej 3, Mejlby 8981 Spentrup	137 m²	91 m	14-09-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Frøsigvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	134 m²	396 m	23-10-2025	1.230.000 kr.	9.179 kr./m²
Hvedetoften 10, Mejlby 8981 Spentrup	139 m²	191 m	30-10-2024	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²
Hvedetoften 14, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	140 m	22-06-2025	860.000 kr.	6.143 kr./m²
Hvedetoften 12, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	169 m	29-09-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterholmsvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	142 m²	426 m	07-11-2023	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Fælledvej 3, Mejlby 8981 Spentrup	148 m²	434 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Knøsvej 8, Mejlby 8981 Spentrup	114 m²	213 m	13-02-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu