Prisvurdering · 8981 Spentrup

Havrevej 7, Mejlby

Villa · 173 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 935 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8981, sidste 24 mdr.): 9.135 kr/m² × 173 m².1.580.355 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.406.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.098.000 kr / Estimat: 1.324.138 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,73 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2019 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte
2019majSolgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevej 20, Mejlby 8981 Spentrup	167 m²	234 m	08-07-2024	1.485.000 kr.	8.892 kr./m²
Havrevej 5, Mejlby 8981 Spentrup	132 m²	27 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Havrevej 21, Mejlby 8981 Spentrup	260 m²	203 m	23-09-2024	1.675.000 kr.	6.442 kr./m²
Toftevej 4, Mejlby 8981 Spentrup	173 m²	144 m	25-01-2024	1.445.000 kr.	8.353 kr./m²
Dyssevej 13, Mejlby 8981 Spentrup	169 m²	422 m	19-01-2025	1.783.333 kr.	10.552 kr./m²
Danasvej 22, Mejlby 8981 Spentrup	191 m²	553 m	20-02-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Sigsvej 7, Mejlby 8981 Spentrup	154 m²	522 m	29-01-2026	1.400.000 kr.	9.091 kr./m²
Hvedetoften 14, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	103 m	22-06-2025	860.000 kr.	6.143 kr./m²
Hvedetoften 12, Mejlby 8981 Spentrup	140 m²	114 m	29-09-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Hvedetoften 10, Mejlby 8981 Spentrup	139 m²	111 m	30-10-2024	1.025.000 kr.	7.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu