Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

De Lichtenbergs Vej 24

Villa · 200 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 820 m², 7 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².1.565.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDe gns: 7.225 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.585.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,75 pct. siden sep. 2024
603k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.445.000 kr.I dag · vores estimat1.585.872 kr.Markedet · 1992832.200 kr.Markedet · 1993854.200 kr.Markedet · 1994976.000 kr.Markedet · 1995802.200 kr.Markedet · 1996962.400 kr.Markedet · 1997946.800 kr.Markedet · 19981.063.000 kr.Markedet · 19991.242.400 kr.Markedet · 2000884.400 kr.Markedet · 2001976.600 kr.Markedet · 20021.183.400 kr.Markedet · 20031.236.200 kr.Markedet · 20041.414.000 kr.Markedet · 20051.316.000 kr.Markedet · 20061.654.400 kr.Markedet · 20071.589.600 kr.Markedet · 20082.185.000 kr.Markedet · 20091.579.000 kr.Markedet · 20101.813.600 kr.Markedet · 20111.756.600 kr.Markedet · 20121.728.400 kr.Markedet · 20131.779.600 kr.Markedet · 20141.608.200 kr.Markedet · 20151.640.600 kr.Markedet · 20161.904.800 kr.Markedet · 20171.318.400 kr.Markedet · 20181.503.800 kr.Markedet · 20191.524.400 kr.Markedet · 20201.941.600 kr.Markedet · 20211.934.400 kr.Markedet · 20221.649.000 kr.Markedet · 20232.086.000 kr.Markedet · 20241.843.600 kr.Markedet · 20251.835.400 kr.Markedet · 20262.245.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.585.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
De Lichtenbergs Vej 26
8500 Grenaa		134 m²25 m19-02-20251.195.000 kr.8.918 kr./m²
August Kroghs Vej 16
8500 Grenaa		177 m²258 m15-12-20251.050.000 kr.5.932 kr./m²
Sandbakkevej 24
8500 Grenaa		209 m²845 m05-08-20251.350.000 kr.6.459 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 6
8500 Grenaa		229 m²98 m18-06-2026845.000 kr.3.690 kr./m²
Herman Bangs Vej 16
8500 Grenaa		180 m²557 m17-10-20252.210.000 kr.12.278 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22
8500 Grenaa		186 m²837 m04-09-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
August Kroghs Vej 30
8500 Grenaa		228 m²419 m27-02-20241.570.000 kr.6.886 kr./m²
Sandbakkevej 45
8500 Grenaa		182 m²842 m14-03-20241.898.000 kr.10.429 kr./m²
Sandbakkevej 10
8500 Grenaa		223 m²691 m28-05-20241.685.000 kr.7.556 kr./m²
Høgevej 12
8500 Grenaa		197 m²1,6 km01-10-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden