Skovsvinget 19, Nyrup

Fritidshus · 42 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.260 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 42 m².1.117.032 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.007.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2026 · Alm. Salg: 929.375 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg929.375 kr.
1991aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	57 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	196 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Skovsvinget 14, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	52 m²	60 m	03-08-2026	1.520.000 kr.	29.231 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	31 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	120 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	256 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	438 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	639 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	195 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	597 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu