Blodhøjvej 25

Villa · 97 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.791 kr/m².2.598.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlodhøjvej gns: 27.299 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.668.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,89 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.211.111 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.211.111 kr.
1999Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blodhøjvej 12 4040 Jyllinge	87 m²	170 m	25-09-2024	2.375.000 kr.	27.299 kr./m²
Blodhøjvej 14 4040 Jyllinge	109 m²	150 m	07-02-2024	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Birkeengen 44 4040 Jyllinge	96 m²	328 m	09-10-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Kløverengen 2 4040 Jyllinge	104 m²	106 m	27-01-2024	2.595.000 kr.	24.952 kr./m²
Østtoften 14 4040 Jyllinge	103 m²	342 m	02-02-2026	3.295.000 kr.	31.990 kr./m²
Havrevej 13 4040 Jyllinge	89 m²	229 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Vernersvej 1 4040 Jyllinge	94 m²	664 m	25-04-2025	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Dalengen 3 4040 Jyllinge	96 m²	841 m	14-08-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Cecilievej 18 4040 Jyllinge	100 m²	689 m	28-04-2025	2.695.000 kr.	26.950 kr./m²
Nordtoften 32 4040 Jyllinge	94 m²	699 m	16-11-2023	2.945.000 kr.	31.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu