Trelde Næsvej 89, Trelde

Villa · 132 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.698 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.513.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.082 kr/m².4.270.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.273.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,22 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.273.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2015majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trelde Næsvej 70, Trelde 7000 Fredericia	147 m²	270 m	25-01-2024	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Trelde Næsvej 199A, Trelde Sande 7000 Fredericia	141 m²	915 m	24-05-2024	6.525.000 kr.	46.277 kr./m²
Trelde Næsvej 181A, Trelde Sande 7000 Fredericia	151 m²	770 m	08-07-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Trelde Næsvej 8, Trelde 7000 Fredericia	156 m²	1,0 km	05-08-2026	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Trelde Næsvej 245B, Trelde Sande 7000 Fredericia	109 m²	1,5 km	19-08-2026	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Trelde Næsvej 73, Trelde 7000 Fredericia	79 m²	145 m	28-11-2023	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Trelde Næsvej 47, Trelde 7000 Fredericia	181 m²	401 m	18-06-2024	8.350.000 kr.	46.133 kr./m²
Trelde Næsvej 30, Trelde 7000 Fredericia	77 m²	776 m	07-11-2024	740.000 kr.	9.610 kr./m²
Trelde Næsvej 41B, Trelde 7000 Fredericia	229 m²	473 m	14-09-2026	5.200.000 kr.	22.707 kr./m²
Trelde Næsvej 11, Trelde 7000 Fredericia	262 m²	995 m	01-06-2026	3.900.000 kr.	14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu