Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Birkebakkerne 25

Fritidshus · 88 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.021 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2003. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.206 kr/m².1.755.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkebakkerne gns: 21.514 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.759.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden dec. 2024
185k724k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20241.945.000 kr.I dag · vores estimat1.759.861 kr.Markedet · 1992185.152 kr.Markedet · 1993495.880 kr.Markedet · 1994465.168 kr.Markedet · 1995360.272 kr.Markedet · 1996365.288 kr.Markedet · 1997426.360 kr.Markedet · 1998438.064 kr.Markedet · 1999587.752 kr.Markedet · 2000414.744 kr.Markedet · 2001714.384 kr.Markedet · 2002790.064 kr.Markedet · 2003752.664 kr.Markedet · 20041.391.368 kr.Markedet · 20051.140.040 kr.Markedet · 20061.633.104 kr.Markedet · 20071.747.064 kr.Markedet · 2008721.336 kr.Markedet · 20091.380.456 kr.Markedet · 20101.250.392 kr.Markedet · 2011968.000 kr.Markedet · 2012833.272 kr.Markedet · 20131.030.656 kr.Markedet · 20141.113.112 kr.Markedet · 2015812.328 kr.Markedet · 20161.151.040 kr.Markedet · 2017952.600 kr.Markedet · 20181.329.768 kr.Markedet · 20191.229.448 kr.Markedet · 20201.255.232 kr.Markedet · 20211.662.760 kr.Markedet · 20221.648.768 kr.Markedet · 20231.668.216 kr.Markedet · 20242.163.920 kr.Markedet · 20252.009.128 kr.Markedet · 20262.030.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.759.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkebakkerne 24
3310 Ølsted		93 m²55 m30-11-20251.720.000 kr.18.495 kr./m²
Birkebakkerne 40
3310 Ølsted		83 m²168 m05-02-20251.895.000 kr.22.831 kr./m²
Birkebakkerne 32
3310 Ølsted		81 m²88 m16-09-20241.695.000 kr.20.926 kr./m²
Birkebakkerne 38
3310 Ølsted		70 m²144 m06-04-20241.325.000 kr.18.929 kr./m²
Birkebakkerne 10
3310 Ølsted		66 m²178 m10-04-20241.750.000 kr.26.515 kr./m²
Spurvestien 7
3310 Ølsted		89 m²621 m12-08-20261.275.000 kr.14.326 kr./m²
Fjordstien 15
3310 Ølsted		91 m²580 m26-01-20252.700.000 kr.29.670 kr./m²
Duestien 7
3310 Ølsted		87 m²867 m26-02-20251.795.000 kr.20.632 kr./m²
Fjordstien 3
3310 Ølsted		93 m²735 m28-11-20231.545.000 kr.16.613 kr./m²
Lærkestien 13
3310 Ølsted		80 m²987 m05-06-20251.850.000 kr.23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden