Bjernedevej 60

Villa · 152 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 16.948 m², 4 værelser, opført i 1871, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1871
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 16948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.487 kr/m².2.912.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 16.901 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.048.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	413 m	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	232 m	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjernedevej 43 4180 Sorø	201 m²	888 m	14-05-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Bjernedevej 22 4180 Sorø	190 m²	2,0 km	20-01-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	1,7 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Bjernede Parkvej 4 4180 Sorø	138 m²	1,7 km	26-08-2026	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Højbjærgvej 19 4180 Sorø	178 m²	1,0 km	08-07-2025	4.495.000 kr.	25.253 kr./m²
Fulbyvej 64 4180 Sorø	201 m²	540 m	21-07-2024	2.325.000 kr.	11.567 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	2,8 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Ladefogedvej 4 4180 Sorø	111 m²	1,6 km	05-11-2024	1.851.000 kr.	16.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu