Nellemannsvej 39, Lyngså

Fritidshus · 74 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 74 m².1.205.312 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering1.197.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,88 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2023jul.Ejerskifte550.000 kr.
2011Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	122 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	1,2 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	467 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	719 m	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	659 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Rovej 3, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	304 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Rovej 11, Lyngså 9300 Sæby	80 m²	374 m	22-08-2026	1.995.000 kr.	24.938 kr./m²
Petersvej 1A, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	850 m	20-08-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Fredvej 1, Lyngså 9300 Sæby	82 m²	242 m	23-08-2024	1.210.000 kr.	14.756 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	1,0 km	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu