Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7330 Brande

Engebækvej 26

Landejendom · 285 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 1.258.440 m², 10 værelser, opført i 1872, renoveret i 1973. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1258440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.991.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.640 kr/m².6.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngebækvej gns: 15.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 26.902 kr/m²-42,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)1258440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering18.790.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-78,45 pct. siden jun. 2004
500k22,2M43,9M65,5M87,2M1993199620012004200720102013201720202023202630. jun. 20043.867.500 kr.22. maj 201721.000.000 kr.9. jul. 202045.848.000 kr.9. sep. 202487.210.000 kr.I dag · vores estimat18.790.890 kr.Markedet · 19931.588.590 kr.Markedet · 19943.074.295 kr.Markedet · 19951.977.900 kr.Markedet · 19962.048.580 kr.Markedet · 199913.336.575 kr.Markedet · 20003.547.110 kr.Markedet · 20011.744.770 kr.Markedet · 2002894.330 kr.Markedet · 200311.675.880 kr.Markedet · 20042.510.280 kr.Markedet · 20054.031.610 kr.Markedet · 20065.609.085 kr.Markedet · 20071.468.320 kr.Markedet · 20085.171.895 kr.Markedet · 20094.425.195 kr.Markedet · 20104.644.360 kr.Markedet · 20112.476.365 kr.Markedet · 20124.492.455 kr.Markedet · 20133.925.875 kr.Markedet · 20158.826.735 kr.Markedet · 20163.144.120 kr.Markedet · 2017499.890 kr.Markedet · 201811.148.915 kr.Markedet · 20197.014.705 kr.Markedet · 20204.351.665 kr.Markedet · 20218.480.745 kr.Markedet · 20222.621.430 kr.Markedet · 20233.289.185 kr.Markedet · 20247.936.680 kr.Markedet · 20256.903.840 kr.Markedet · 20266.113.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
3.867.500 kr.
22. maj 2017 · Alm. Salg
21.000.000 kr.
9. jul. 2020 · Alm. Salg
45.848.000 kr.
9. sep. 2024 · Alm. Salg
87.210.000 kr.
I dag · vores estimat
18.790.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg87.210.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte45.848.000 kr.
  • 2017majEjerskifte21.000.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte3.867.500 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engebækvej 3
7330 Brande		180 m²1,6 km06-10-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Brandevej 36, Fasterholt
7330 Brande		219 m²5,6 km31-08-20254.280.000 kr.19.543 kr./m²
Brandevej 16, Fasterholt
7330 Brande		226 m²6,4 km14-09-20253.600.000 kr.15.929 kr./m²
Kokmosevej 3
7330 Brande		205 m²6,1 km09-09-202419.700.000 kr.96.098 kr./m²
Drantum Stationsvej 3
7330 Brande		158 m²5,3 km09-01-20244.400.000 kr.27.848 kr./m²
Dørslundvej 85B
7330 Brande		217 m²7,5 km18-05-2026400.000 kr.1.843 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund
7330 Brande		164 m²6,7 km20-10-20254.200.000 kr.25.610 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj
7330 Brande		247 m²9,1 km07-05-202519.200.000 kr.77.733 kr./m²
Arvad Møllevej 10
7330 Brande		152 m²6,8 km06-01-2026250.000 kr.1.645 kr./m²
Sdr Karstoftvej 3, Blåhøj
7330 Brande		354 m²8,8 km17-08-20263.300.000 kr.9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden