Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Nøruplundvej 9, Tirstrup

Villa · 117 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 8.147 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
8147 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
80.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.707 kr/m².2.085.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1820% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.106.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,42 pct. siden okt. 2023
125k870k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2023125.000 kr.1. sep. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat3.106.044 kr.Markedet · 1992482.274 kr.Markedet · 1993572.013 kr.Markedet · 1994550.602 kr.Markedet · 1995610.740 kr.Markedet · 1996694.629 kr.Markedet · 1997610.038 kr.Markedet · 1998622.791 kr.Markedet · 1999712.413 kr.Markedet · 2000666.315 kr.Markedet · 2001492.453 kr.Markedet · 2002968.526 kr.Markedet · 2003715.923 kr.Markedet · 2004905.580 kr.Markedet · 20051.027.728 kr.Markedet · 20061.595.412 kr.Markedet · 20071.465.776 kr.Markedet · 20081.382.589 kr.Markedet · 20091.856.556 kr.Markedet · 20101.717.443 kr.Markedet · 20111.110.213 kr.Markedet · 20121.117.233 kr.Markedet · 20131.028.898 kr.Markedet · 20141.096.875 kr.Markedet · 20151.290.627 kr.Markedet · 20161.348.542 kr.Markedet · 20171.412.073 kr.Markedet · 20181.349.946 kr.Markedet · 20191.068.093 kr.Markedet · 20201.477.710 kr.Markedet · 20211.462.500 kr.Markedet · 20221.677.429 kr.Markedet · 20231.901.250 kr.Markedet · 20241.800.045 kr.Markedet · 20252.146.014 kr.Markedet · 20261.954.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
125.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.106.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte125.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markrundingen 6, Tirstrup
8400 Ebeltoft		181 m²975 m07-07-20252.050.000 kr.11.326 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev
8400 Ebeltoft		140 m²4,6 km14-10-20242.700.000 kr.19.286 kr./m²
Gravlev Bygade 1A
8400 Ebeltoft		150 m²5,3 km27-11-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård
8400 Ebeltoft		130 m²8,2 km23-04-20241.900.000 kr.14.615 kr./m²
Toftevej 11, Egsmark
8400 Ebeltoft		115 m²9,3 km30-05-20241.025.000 kr.8.913 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev
8400 Ebeltoft		191 m²4,5 km04-11-20252.400.000 kr.12.565 kr./m²
Ligustervej 9, Egsmark
8400 Ebeltoft		120 m²9,5 km24-07-20253.050.000 kr.25.417 kr./m²
Toftevej 4, Egsmark
8400 Ebeltoft		110 m²9,4 km25-09-20241.450.000 kr.13.182 kr./m²
Højbovej 6
8400 Ebeltoft		110 m²9,4 km14-05-20261.125.000 kr.10.227 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested
8400 Ebeltoft		177 m²5,9 km28-03-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden