Langerødvej 14, Langerød, 3480 Fredensborg — Villa · 201 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.515 m², 10 værelser, opført i 1860. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.973 kr/m².6.218.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangerødvej gns: 37.060 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.698.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,53 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.698.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, tinglyst skøde3.600.000 kr.
1996majEjerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerødvej 27B, Danstrup 3480 Fredensborg	135 m²	428 m	15-02-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	946 m	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Veksebovej 29, Veksebo 3480 Fredensborg	214 m²	1,3 km	15-04-2025	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Danstrupvej 1, Danstrup 3480 Fredensborg	226 m²	1,1 km	14-02-2025	4.940.000 kr.	21.858 kr./m²
Davidsvænge 15, Veksebo 3480 Fredensborg	190 m²	1,9 km	04-05-2024	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	1,7 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Bøgelyvej 7 3480 Fredensborg	201 m²	2,9 km	30-03-2024	7.700.000 kr.	38.308 kr./m²
Kirkeleddet 125, Båstrup 3480 Fredensborg	191 m²	2,5 km	09-01-2026	5.850.000 kr.	30.628 kr./m²
Langkildeparken 37 3480 Fredensborg	181 m²	2,1 km	05-05-2024	6.350.000 kr.	35.083 kr./m²
Langkildeparken 29 3480 Fredensborg	222 m²	2,1 km	16-02-2026	13.345.000 kr.	60.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu