Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Abildgaardsgade 21

Rækkehus · 145 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 74 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.040 kr/m².13.647.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAbildgaardsgade gns: 109.038 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.448.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,53 pct. siden jan. 2025
1,1M5,0M8,8M12,6M16,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202516.495.000 kr.I dag · vores estimat12.448.615 kr.Markedet · 19921.102.580 kr.Markedet · 19931.144.775 kr.Markedet · 19941.185.955 kr.Markedet · 19951.730.430 kr.Markedet · 19961.299.490 kr.Markedet · 19971.745.365 kr.Markedet · 19981.925.890 kr.Markedet · 19992.110.765 kr.Markedet · 20002.042.035 kr.Markedet · 20013.029.920 kr.Markedet · 20022.578.100 kr.Markedet · 20033.107.495 kr.Markedet · 20043.189.130 kr.Markedet · 20054.050.865 kr.Markedet · 20064.489.780 kr.Markedet · 20074.397.705 kr.Markedet · 20085.503.910 kr.Markedet · 20093.649.070 kr.Markedet · 20105.957.325 kr.Markedet · 20114.769.050 kr.Markedet · 20125.203.180 kr.Markedet · 20134.962.770 kr.Markedet · 20146.601.995 kr.Markedet · 20157.062.225 kr.Markedet · 20168.034.595 kr.Markedet · 20178.085.490 kr.Markedet · 20189.587.835 kr.Markedet · 20198.262.825 kr.Markedet · 20209.734.140 kr.Markedet · 202111.274.330 kr.Markedet · 202215.300.690 kr.Markedet · 202310.875.000 kr.Markedet · 202412.261.055 kr.Markedet · 202513.137.580 kr.Markedet · 202614.393.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
16.495.000 kr.
I dag · vores estimat
12.448.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg16.495.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsgade 15
2100 København Ø		143 m²17 m22-11-202313.800.000 kr.96.503 kr./m²
Abildgaardsgade 16
2100 København Ø		139 m²24 m20-01-202413.350.000 kr.96.043 kr./m²
Abildgaardsgade 19
2100 København Ø		136 m²6 m28-03-202513.900.000 kr.102.206 kr./m²
Abildgaardsgade 6
2100 København Ø		136 m²46 m11-11-202315.500.000 kr.113.971 kr./m²
Abildgaardsgade 41
2100 København Ø		136 m²57 m29-12-202315.700.000 kr.115.441 kr./m²
Abildgaardsgade 11
2100 København Ø		134 m²29 m20-05-202411.200.000 kr.83.582 kr./m²
Abildgaardsgade 22
2100 København Ø		132 m²21 m28-05-202415.300.000 kr.115.909 kr./m²
Skovgaardsgade 11
2100 København Ø		145 m²121 m05-02-202513.125.000 kr.90.517 kr./m²
Eckersbergsgade 25
2100 København Ø		141 m²45 m11-04-202413.200.000 kr.93.617 kr./m²
Webersgade 26
2100 København Ø		138 m²100 m02-04-202511.400.000 kr.82.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden