Knudshoved 36, Kongelunden

Fritidshus · 80 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KongelundenMedian pris/m² for fritidshus i Kongelunden (9370, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 80 m².870.560 kr.
2Vores vurdering817.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,12 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.242.500 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 817.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.242.500 kr.
2013apr.Ejerskifte
2005Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshoved 34 9370 Hals	70 m²	49 m	19-07-2024	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Knudshoved 10, Kongelunden 9370 Hals	95 m²	279 m	07-05-2026	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Kongelunden 20, Koldkær 9370 Hals	81 m²	218 m	03-05-2025	1.135.000 kr.	14.012 kr./m²
Kongelunden 9, Koldkær 9370 Hals	80 m²	318 m	22-04-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Krøjbergsvej 2, Koldkær 9370 Hals	79 m²	477 m	20-01-2026	742.500 kr.	9.399 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	531 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Kongelunden Vest 25, Koldkær 9370 Hals	85 m²	140 m	14-05-2025	1.195.000 kr.	14.059 kr./m²
Skovkanten 9 9370 Hals	79 m²	541 m	23-01-2026	1.220.000 kr.	15.443 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	483 m	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Koldkærvej 57, Koldkær 9370 Hals	80 m²	688 m	08-04-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu