Nordmarken 27, 9510 Arden — Villa · 136 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.318 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.438 kr/m².1.628.066 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarken gns: 14.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+40,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.019.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.240.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2008Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	135 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	110 m	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Kløvermarken 5 9510 Arden	138 m²	230 m	26-04-2026	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Miehesgade 70C 9510 Arden	134 m²	445 m	13-04-2024	1.645.000 kr.	12.276 kr./m²
Kløvermarken 19 9510 Arden	144 m²	168 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Kløvermarken 33 9510 Arden	144 m²	175 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Klarlunden 23 9510 Arden	141 m²	462 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Miehesgade 53 9510 Arden	142 m²	513 m	10-02-2026	1.045.000 kr.	7.359 kr./m²
Skovmarken 3 9510 Arden	134 m²	763 m	06-09-2024	1.238.000 kr.	9.239 kr./m²
Miehesgade 62 9510 Arden	143 m²	477 m	23-04-2025	1.025.000 kr.	7.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu