Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Sømarksvej 4

Villa · 201 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.267.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.741 kr/m².10.932.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSømarksvej gns: 60.360 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.435.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden sep. 2024
1,0M5,9M10,8M15,6M20,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202410.560.000 kr.I dag · vores estimat11.435.076 kr.Markedet · 19921.510.716 kr.Markedet · 19931.755.534 kr.Markedet · 19941.558.755 kr.Markedet · 19951.814.427 kr.Markedet · 19962.079.345 kr.Markedet · 19972.239.743 kr.Markedet · 19982.334.012 kr.Markedet · 19993.036.708 kr.Markedet · 20003.240.120 kr.Markedet · 20013.830.256 kr.Markedet · 20023.466.647 kr.Markedet · 20034.110.048 kr.Markedet · 20044.149.645 kr.Markedet · 20054.663.200 kr.Markedet · 20066.494.913 kr.Markedet · 20078.363.811 kr.Markedet · 20088.044.824 kr.Markedet · 20096.921.837 kr.Markedet · 20106.983.946 kr.Markedet · 20116.920.229 kr.Markedet · 20127.168.464 kr.Markedet · 20136.922.239 kr.Markedet · 20147.297.104 kr.Markedet · 20157.629.357 kr.Markedet · 20167.971.459 kr.Markedet · 20178.375.067 kr.Markedet · 20188.652.648 kr.Markedet · 20199.907.290 kr.Markedet · 202012.008.142 kr.Markedet · 202112.206.127 kr.Markedet · 202216.183.314 kr.Markedet · 202313.504.788 kr.Markedet · 202412.821.790 kr.Markedet · 202513.310.823 kr.Markedet · 202615.918.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
10.560.000 kr.
I dag · vores estimat
11.435.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg10.560.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragariavej 5
2900 Hellerup		199 m²242 m04-02-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Fragariavej 6
2900 Hellerup		196 m²287 m20-05-20259.875.000 kr.50.383 kr./m²
Bernstorffsvej 4
2900 Hellerup		189 m²39 m09-09-20249.252.000 kr.48.952 kr./m²
Poppelhøj 8
2900 Hellerup		198 m²453 m07-01-20249.375.000 kr.47.348 kr./m²
Frimodtsvej 6
2900 Hellerup		189 m²397 m19-12-202412.750.000 kr.67.460 kr./m²
Hyrdevej 2
2900 Hellerup		206 m²810 m22-05-202413.900.000 kr.67.476 kr./m²
Ellebakken 9
2900 Hellerup		189 m²652 m06-07-202512.300.000 kr.65.079 kr./m²
Fragariavej 3
2900 Hellerup		178 m²237 m04-06-202510.900.000 kr.61.236 kr./m²
Bernstorffsvej 33A
2900 Hellerup		187 m²612 m20-07-20258.925.000 kr.47.727 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²1,1 km07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden