Oustrupvej 17B, 9600 Aars — Villa · 120 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.790 kr/m².1.633.440 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.929.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,83 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2016Ombygning
2015jul.Ejerskifte
2013jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
1999feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oustrupvej 17A 9600 Aars	121 m²	10 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Oustrupvej 32 9600 Aars	121 m²	366 m	01-02-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Oustrupvej 9 9600 Aars	86 m²	99 m	16-10-2024	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Nibevej 25 9600 Aars	120 m²	545 m	23-06-2025	2.492.000 kr.	20.767 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	450 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Jyllandsgade 32 9600 Aars	120 m²	662 m	15-04-2026	1.195.000 kr.	9.958 kr./m²
Solsortevej 24 9600 Aars	120 m²	748 m	27-03-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Østermarken 53 9600 Aars	126 m²	367 m	14-01-2025	2.002.400 kr.	15.892 kr./m²
Blåmejsevej 14 9600 Aars	123 m²	620 m	13-02-2025	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Vesterled 4 9600 Aars	120 m²	844 m	10-04-2026	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu