Lyngvej 4B, Sejs-Svejbæk

Villa · 89 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 89 m².2.670.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.984.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,16 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	109 m²	130 m	02-04-2026	3.175.000 kr.	29.128 kr./m²
Lyngvej 10, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	120 m²	82 m	02-04-2024	2.542.500 kr.	21.188 kr./m²
Lyngvej 35, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	138 m²	566 m	19-03-2024	4.810.000 kr.	34.855 kr./m²
Lyngvej 11, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	155 m²	150 m	20-05-2025	5.303.000 kr.	34.213 kr./m²
Lyngvej 38, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	166 m²	535 m	14-07-2025	4.375.000 kr.	26.355 kr./m²
Julsøvej 102, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	127 m	22-01-2026	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Julsøvej 202, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	91 m²	1,5 km	05-11-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Sindbjergvej 31, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	101 m²	791 m	19-05-2026	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Julsøvej 190, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	95 m²	1,4 km	14-09-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Stoubjergvej 6, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	70 m²	284 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	37.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu