Menu
For mæglere Log ind
Vestre Strandvej 62
B

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Vestre Strandvej 62

Rækkehus · 127 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 246 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
246 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.886 kr/m².4.287.026 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 38.671 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.270 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.614.265 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.720.652 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,71 pct. siden jun. 2019
695k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.700.000 kr.28. feb. 20212.700.000 kr.31. dec. 20243.400.000 kr.I dag · vores estimat4.614.265 kr.Markedet · 1992804.037 kr.Markedet · 1993852.551 kr.Markedet · 1994766.191 kr.Markedet · 1995798.195 kr.Markedet · 1996987.806 kr.Markedet · 19971.219.708 kr.Markedet · 19981.516.507 kr.Markedet · 19991.354.201 kr.Markedet · 20001.145.032 kr.Markedet · 20011.592.326 kr.Markedet · 20021.636.903 kr.Markedet · 20031.528.191 kr.Markedet · 20042.130.171 kr.Markedet · 20052.154.555 kr.Markedet · 20063.190.875 kr.Markedet · 20072.502.154 kr.Markedet · 20082.769.870 kr.Markedet · 20092.257.425 kr.Markedet · 20102.607.564 kr.Markedet · 20112.669.667 kr.Markedet · 20122.684.526 kr.Markedet · 20133.007.360 kr.Markedet · 20142.947.543 kr.Markedet · 20152.886.329 kr.Markedet · 20162.387.600 kr.Markedet · 20173.014.726 kr.Markedet · 20183.636.645 kr.Markedet · 20193.739.642 kr.Markedet · 20203.952.367 kr.Markedet · 20214.183.507 kr.Markedet · 20225.142.357 kr.Markedet · 20234.579.366 kr.Markedet · 20244.064.000 kr.Markedet · 20254.996.688 kr.Markedet · 20265.926.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.614.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2021feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2019jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 1975apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Strandvej 52
2650 Hvidovre		128 m²42 m08-06-20265.050.000 kr.39.453 kr./m²
Vestre Strandvej 64
2650 Hvidovre		129 m²8 m02-09-20264.988.561 kr.38.671 kr./m²
Engvænget 29
2650 Hvidovre		127 m²37 m25-03-20264.195.000 kr.33.031 kr./m²
Engstrupgårdsvej 39A
2650 Hvidovre		124 m²332 m22-04-20243.491.700 kr.28.159 kr./m²
Enghøjparken 8
2650 Hvidovre		120 m²200 m16-07-20253.950.000 kr.32.917 kr./m²
Enghøjparken 10
2650 Hvidovre		120 m²215 m16-12-20244.375.000 kr.36.458 kr./m²
Enghøjparken 28
2650 Hvidovre		120 m²232 m24-04-20253.820.000 kr.31.833 kr./m²
Enghøjparken 42
2650 Hvidovre		120 m²263 m31-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
Enghøjparken 42
2650 Hvidovre		120 m²263 m27-04-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
Enghøjparken 52
2650 Hvidovre		120 m²286 m30-08-20254.400.000 kr.36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden