Tuxensvej 7

Rækkehus · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 444 m²
Indbygget garage: 15 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.852 kr/m².1.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuxensvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.443.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,57 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
1975Ombygning
1965Bygget
1964dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxensvej 15 7000 Fredericia	95 m²	55 m	10-07-2024	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Tuxensvej 23 7000 Fredericia	95 m²	113 m	21-12-2025	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Tuxensvej 5 7000 Fredericia	93 m²	14 m	06-03-2024	1.070.000 kr.	11.505 kr./m²
Bissensvej 15 7000 Fredericia	117 m²	351 m	02-05-2024	1.395.000 kr.	11.923 kr./m²
Anchersvej 37 7000 Fredericia	117 m²	627 m	19-01-2026	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Nordre Kobbelvej 38 7000 Fredericia	106 m²	96 m	07-03-2024	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Thorvaldsensvej 99 7000 Fredericia	106 m²	210 m	03-02-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Thorvaldsensvej 49 7000 Fredericia	106 m²	215 m	29-01-2024	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 12 7000 Fredericia	110 m²	493 m	14-03-2024	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Anchersvej 85 7000 Fredericia	125 m²	452 m	23-06-2025	1.580.000 kr.	12.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu