Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Skt. Knuds Gade 58, st. tv

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
87 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
410.000 kr.
Offentlig grundværdi
25.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.063 kr/m².1.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 25.628 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.773 kr/m²-7,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering994.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,91 pct. siden sep. 2016
130k457k785k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.065.000 kr.31. mar. 20211.300.000 kr.30. sep. 20241.440.000 kr.I dag · vores estimat994.863 kr.Markedet · 1992165.528 kr.Markedet · 1993129.846 kr.Markedet · 1994345.230 kr.Markedet · 1995436.772 kr.Markedet · 1996290.814 kr.Markedet · 1997244.758 kr.Markedet · 1998271.548 kr.Markedet · 1999303.278 kr.Markedet · 2000348.726 kr.Markedet · 2001350.094 kr.Markedet · 2002327.674 kr.Markedet · 2003398.050 kr.Markedet · 2004388.132 kr.Markedet · 2005493.620 kr.Markedet · 2006584.592 kr.Markedet · 2007652.916 kr.Markedet · 2008824.220 kr.Markedet · 2009878.218 kr.Markedet · 2010695.134 kr.Markedet · 2011581.628 kr.Markedet · 2012672.448 kr.Markedet · 2013582.540 kr.Markedet · 2014517.104 kr.Markedet · 2015640.528 kr.Markedet · 2016706.572 kr.Markedet · 2017724.926 kr.Markedet · 2018843.752 kr.Markedet · 2019862.030 kr.Markedet · 2020912.760 kr.Markedet · 2021967.138 kr.Markedet · 20221.029.154 kr.Markedet · 2023898.168 kr.Markedet · 2024879.738 kr.Markedet · 2025990.204 kr.Markedet · 2026947.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
994.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.065.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Knuds Gade 58, 1. tv
5000 Odense C		38 m²0 m15-10-20251.200.000 kr.31.579 kr./m²
Skt. Knuds Gade 20B, 1.
5000 Odense C		39 m²149 m24-01-20241.000.000 kr.25.641 kr./m²
Skt. Knuds Gade 38, 1.
5000 Odense C		54 m²83 m18-06-20261.650.000 kr.30.556 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18, 2.
5000 Odense C		60 m²157 m18-02-20241.735.000 kr.28.917 kr./m²
Skt. Knuds Gade 50, 2.
5000 Odense C		65 m²31 m20-12-20241.665.000 kr.25.615 kr./m²
Skt. Knuds Gade 52, 2.
5000 Odense C		70 m²22 m04-06-20241.730.000 kr.24.714 kr./m²
Skt. Knuds Gade 53, 2.
5000 Odense C		76 m²19 m07-05-20262.350.000 kr.30.921 kr./m²
Gormsgade 4B, 1.
5000 Odense C		34 m²139 m28-11-2024820.000 kr.24.118 kr./m²
Nyborgvej 61B
5000 Odense C		40 m²830 m27-10-20251.050.000 kr.26.250 kr./m²
Filosofgangen 11, 5. th
5000 Odense C		41 m²635 m07-04-20251.325.000 kr.32.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden