Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Smedegårdsparken 23

Rækkehus · 140 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 225 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.720 kr/m².4.728.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegårdsparken gns: 26.464 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.567 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.650.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,42 pct. siden nov. 2024
161k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat4.650.852 kr.Markedet · 19921.223.040 kr.Markedet · 19931.017.660 kr.Markedet · 19941.005.060 kr.Markedet · 1995994.980 kr.Markedet · 19961.197.000 kr.Markedet · 19971.147.160 kr.Markedet · 1998161.140 kr.Markedet · 19991.783.600 kr.Markedet · 20001.910.580 kr.Markedet · 20011.974.140 kr.Markedet · 20022.363.340 kr.Markedet · 20032.278.920 kr.Markedet · 20042.398.480 kr.Markedet · 20052.594.340 kr.Markedet · 20063.247.440 kr.Markedet · 20073.516.100 kr.Markedet · 20083.500.000 kr.Markedet · 20092.482.620 kr.Markedet · 20102.894.360 kr.Markedet · 20112.146.200 kr.Markedet · 20122.477.300 kr.Markedet · 20132.881.620 kr.Markedet · 20143.188.360 kr.Markedet · 20153.583.160 kr.Markedet · 20163.223.500 kr.Markedet · 20173.663.660 kr.Markedet · 20183.934.140 kr.Markedet · 20194.063.500 kr.Markedet · 20204.189.780 kr.Markedet · 20214.610.900 kr.Markedet · 20224.915.120 kr.Markedet · 20234.966.640 kr.Markedet · 20244.836.300 kr.Markedet · 20254.934.720 kr.Markedet · 20266.255.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.650.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1985sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegårdsparken 29
4000 Roskilde		140 m²39 m01-07-20264.375.000 kr.31.250 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²283 m31-01-20253.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 43
4000 Roskilde		131 m²283 m19-12-20243.900.000 kr.29.771 kr./m²
Ringstedvej 47
4000 Roskilde		130 m²293 m01-12-20253.800.000 kr.29.231 kr./m²
Helligkorsvej 45
4000 Roskilde		132 m²703 m15-03-20244.675.000 kr.35.417 kr./m²
Klokkervej 103
4000 Roskilde		139 m²1,2 km08-08-20244.300.000 kr.30.935 kr./m²
Klokkervej 99
4000 Roskilde		139 m²1,2 km16-12-20244.435.000 kr.31.906 kr./m²
Margrethehåbsvænget 3A
4000 Roskilde		134 m²1,0 km18-05-20266.838.000 kr.51.030 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²1,3 km26-05-20266.200.000 kr.43.662 kr./m²
Pulsen 39
4000 Roskilde		142 m²1,3 km26-08-20244.860.000 kr.34.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden