Nattergalevej 4, Egsmark

Fritidshus · 59 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 59 m².1.526.625 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.634.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,47 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	19 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²
Tigervej 8, Egsmark 8400 Ebeltoft	57 m²	158 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Grævlingevej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	56 m²	399 m	23-09-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Skovmårvej 27, Egsmark 8400 Ebeltoft	58 m²	775 m	15-04-2024	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Kaprifolievej 11, Egsmark 8400 Ebeltoft	62 m²	511 m	28-01-2025	1.630.000 kr.	26.290 kr./m²
Adilsvej 26A, Dråby 8400 Ebeltoft	63 m²	438 m	12-03-2025	1.570.000 kr.	24.921 kr./m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	998 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	989 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Adilsvej 7, Dråby 8400 Ebeltoft	64 m²	586 m	11-08-2025	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Siriusvej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	62 m²	1,1 km	28-07-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu